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违章建筑的界定与处理

什么叫违章建筑

  违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

什么叫违章建筑

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违章建筑的界定与处理

  未经许可或批准,私自进行规划和建设的建筑,可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型,刻意的去加盖或者改造一些建筑,这些都可以被界定为违章建筑;还有就是,把短期性建筑,用作了长期性的建筑物,这也可以被界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑,那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件,这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件,公文来进行建设的,那么就会被立刻鉴定为违章建筑。

  对于这些违章建筑的处理又是怎么样的?对于这些违章建筑来说,一般情况下,我们有两种处理方式。如果说违章建筑严重的影响了城市规划建设或者说存在很大的安全隐患。那么,我们有关部门将会申请强制拆除。如果说这种违章建筑。在某种意义上来讲,没有对市政规划建设产生很大的影响,也符合国家的安全建设规范,那么我们一般情况下采用罚款或者,没收国家所有的方式来进行处理。

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违章建筑可以强拆吗

  违章建筑可以依法强制拆除

  主要包括

  (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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违章建筑哪个部门管

  1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。

  2、(1)如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。

  (2)如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

  3、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,要求强制拆除。

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违章建筑拆除补偿

  根据我国法律的规定如果说,违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑,有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说,这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆,那么在进行过拆除之后,有关部门会根据当地的房价以及物价水平,进行评估之后,做出相应的补偿。

  还有一种情况是,当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说,我国政府为了维护广大人民群众的利益,政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有,不存在有证件的房屋,那么在进行违章建筑拆除之后,我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估,来设立一个补偿标准,进行补偿。

违章建筑拆除补偿